1975〜1985年築, 専有面積53.27㎡〜73.27㎡の平均販売価格
大阪府
37.6万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市浪速区
42.8万円/㎡
前年比+5.6%
マンハイム難波
大阪府大阪市浪速区幸町一丁目
/ 桜川駅 徒歩3分
1980年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造
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14階 / 63.27㎡の場合
相場
2,582万円
40.8万円/㎡
1,795
2,320
2,845
3,369
AI査定結果
推定相場価格
2,582万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,320万円〜2,845万円
36.7万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月12日
マンハイム難波
2,780万円（43.9万円/㎡）/ 14階 / 63.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は42.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 2,780万円 | 43.9万円 | 14階 | 63.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/09 | 2,280万円 | 31.6万円 | 6階 | 72.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 3,890万円 | 49.4万円 | 9階 | 78.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 2,880万円 | 45.5万円 | 14階 | 63.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 2,790万円 | 38.7万円 | 8階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/17 | 2,890万円 | 40.1万円 | 8階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/12 | 2,980万円 | 47.1万円 | 14階 | 63.27㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/12 | 3,180万円 | 40.4万円 | 11階 | 78.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 3,760万円 | 44.5万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.27㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/12 | 桜川レックスマンション 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅4分 | 1,999万円 | 35.9万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/16 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,450万円 | 41.7万円 | 58.79㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 2,300万円 | 45.1万円 | 51.04㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/21 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,900万円 | 36.9万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,200万円 | 38.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | - | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 進和難波ハイライフ 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 2,780万円 | 41.4万円 | 67.2㎡ | 1SLDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 三晃グリーンマンション難波 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅3分 | 2,480万円 | 42.7万円 | 58.04㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 57戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ロアジール難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅2分 | 2,500万円 | 46.7万円 | 53.52㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | - | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 難波シティハイツ 大阪市浪速区元町一丁目 | JR難波駅4分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ヴォンジョルノ難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅4分 | 2,800万円 | 44.6万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 朝日プラザ新今宮 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 新今宮駅3分 | 1,980万円 | 40.0万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市浪速区では5.6%上昇しています。
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