1975〜1985年築, 専有面積62.14㎡〜82.14㎡の平均販売価格
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マンハイム難波
大阪府大阪市浪速区幸町一丁目
/ 桜川駅 徒歩3分
1980年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
2,743万円
38.0万円/㎡
1,566
2,351
3,135
3,920
AI査定結果
推定相場価格
2,743万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,351万円〜3,135万円
32.6万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年9月15日
マンハイム難波
2,240万円（31.1万円/㎡）/ 6階 / 72.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は44.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 2,240万円 | 31.1万円 | 6階 | 72.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/12 | 4,380万円 | 47.2万円 | 2階 | 92.8㎡ | 4DK | 西 |
| 2025/08/09 | 2,280万円 | 31.6万円 | 6階 | 72.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 4,198万円 | 53.4万円 | 11階 | 78.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 2,780万円 | 43.9万円 | 14階 | 63.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 3,890万円 | 49.4万円 | 9階 | 78.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 2,880万円 | 45.5万円 | 14階 | 63.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 2,790万円 | 38.7万円 | 8階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/17 | 2,890万円 | 40.1万円 | 8階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/12 | 2,980万円 | 47.1万円 | 14階 | 63.27㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/12 | 3,180万円 | 40.4万円 | 11階 | 78.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 3,760万円 | 44.5万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/08 | 3,750万円 | 44.4万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 3,650万円 | 43.2万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,750万円 | 35.0万円 | 9階 | 78.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,980万円 | 47.1万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,980万円 | 37.9万円 | 9階 | 78.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,800万円 | 45.0万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,990万円 | 41.4万円 | 8階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 45.5万円 | 2階 | 78.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 39.2万円 | 9階 | 78.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 4,100万円 | 48.5万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/13 | 4,598万円 | 49.5万円 | 9階 | 92.8㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/10/12 | 4,598万円 | 49.5万円 | 9階 | 92.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/12 | 4,598万円 | 49.5万円 | 9階 | 92.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 北 |
| 2023/09/12 | 3,480万円 | 44.2万円 | 2階 | 78.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 4,598万円 | 49.5万円 | 9階 | 92.8㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2023/08/25 | 3,080万円 | 42.7万円 | 8階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 50.7万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/04 | 3,580万円 | 45.5万円 | 2階 | 78.67㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 2,240万円 | 31.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/12 | 桜川レックスマンション 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅4分 | 1,999万円 | 35.9万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/01 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.79㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,450万円 | 38.7万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2023/07/30 | ロイヤルハイツ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,600万円 | 37.6万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/20 | カルム難波 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,980万円 | 35.7万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/14 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,040万円 | 31.0万円 | 65.74㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 三晃グリーンマンション難波 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅3分 | 1,850万円 | 31.1万円 | 59.43㎡ | 3LDKバストイレ別 | 8階 / 12階建 | - | 1980年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 難波シティハイツ 大阪市浪速区元町一丁目 | JR難波駅4分 | 1,500万円 | 27.5万円 | 54.59㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/16 | ヴォンジョルノ難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅4分 | 2,150万円 | 33.8万円 | 63.56㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 77戸 | SRC |
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